1828 Chemin POISSANT · Sutton
Valeur estimée
1 275 800 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 219,9 m² · constr. 2003 · terrain 19 898,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 898,9 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 400 $
Rôle antérieur 737 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779753520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
944 300 $
Rôle antérieur
737 200 $
ID provincial
46058779753520600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 93 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +27 753 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 375 562 $ Poids 24 % |
| 2 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 829 m · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 421 454 $ Poids 24 % |
| 3 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie −51 047 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 636 413 $ Poids 21 % |
| 4 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +196 173 $ · Ajust. âge −75 725 $ | 1 332 745 $ Poids 21 % |
| 5 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 881 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +226 680 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 1 530 881 $ Poids 21 % |
| 6 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 220 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +163 332 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 1 024 354 $ Poids 18 % |
| 7 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 538 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 534 000 $ Poids 12 % |
| 8 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 498 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 949 493 $ Poids 9 % |
| 9 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 220 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +135 733 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 916 781 $ Poids 9 % |
| 10 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +120 836 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 228 387 $ Poids 8 % |
| 11 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 045 930 $ Poids 6 % |
| 12 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 765 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +194 750 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 1 024 058 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.