218 Chemin RUISSEAU · Sutton
Valeur estimée
790 800 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 130,9 m² · constr. 1982 · terrain 4 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 557,8 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 700 $
Rôle antérieur 497 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779760067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
46058779760067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 73 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 389 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 659 661 $ Poids 91 % |
| 2 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 311 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 689 699 $ Poids 79 % |
| 3 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 498 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −59 452 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 146 498 $ Poids 64 % |
| 4 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 627 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +90 793 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 143 533 $ Poids 59 % |
| 5 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 861 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +41 219 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 843 892 $ Poids 58 % |
| 6 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 273 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −48 880 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 743 552 $ Poids 56 % |
| 7 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 878 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +61 073 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 720 822 $ Poids 45 % |
| 8 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −28 806 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 759 749 $ Poids 41 % |
| 9 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 900 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 673 349 $ Poids 36 % |
| 10 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 931 m · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 791 105 $ Poids 28 % |
| 11 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 273 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −40 621 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 683 427 $ Poids 28 % |
| 12 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 684 670 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.