210 Chemin RUISSEAU · Sutton
Valeur estimée
884 500 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 181,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 750,9 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 456 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779760830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
46058779760830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 81 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 812 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +59 489 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 155 287 $ Poids 63 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 302 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +71 294 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 838 456 $ Poids 54 % |
| 3 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +77 619 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 313 346 $ Poids 42 % |
| 4 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 463 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +151 561 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 357 511 $ Poids 41 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 302 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +59 247 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 762 295 $ Poids 26 % |
| 6 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 991 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +92 523 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 921 830 $ Poids 11 % |
| 7 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 004 409 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.