385 Chemin PLAGE · Sutton
Valeur estimée
629 800 $
Autre · 4 746 $/m² · 132,7 m² · constr. 1980 · terrain 8 155,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 155,4 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
765 200 $
Rôle antérieur 533 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779761851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
533 100 $
ID provincial
46058779761851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 57 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 419 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 664 709 $ Poids 89 % |
| 2 | 157A-159, Chemin Bernier, Sutton 2026-05-26 · 580 m · Vendu 570 000 $ (4 204 $/m²) 135,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 602 442 $ Poids 84 % |
| 3 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 355 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 694 344 $ Poids 80 % |
| 4 | 140-142, chemin Bernier, Sutton 2025-12-15 · 491 m · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 304 $ Poids 79 % |
| 5 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 414 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −51 916 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 154 034 $ Poids 69 % |
| 6 | 171, chemin Mont Sutton Heights, Sutton 2025-10-16 · 688 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 682 226 $ Poids 66 % |
| 7 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 191 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −44 589 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 740 624 $ Poids 62 % |
| 8 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 795 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +47 107 $ · Ajust. âge −42 570 $ | 842 040 $ Poids 58 % |
| 9 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 538 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +99 261 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 141 501 $ Poids 58 % |
| 10 | 20, chemin Réal, Sutton 2025-09-30 · 844 m · Vendu 130 000 $ (1 018 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 591 $ Poids 58 % |
| 11 | 142, chemin Bernier, Sutton 2025-01-13 · 491 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 593 081 $ Poids 46 % |
| 12 | 136, rue Duhamel, Sutton 2025-09-22 · 807 m · Vendu 485 000 $ (4 214 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 518 522 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.