382 Chemin PLAGE · Sutton
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 303 200 $ +76.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779762680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
46058779762680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 54 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 513 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −60 215 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 929 525 $ Poids 67 % |
| 2 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 529 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −31 587 $ | 336 487 $ Poids 58 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 867 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −30 537 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 591 713 $ Poids 57 % |
| 4 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 969 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 970 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 594 536 $ Poids 53 % |
| 5 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 314 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +63 768 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 761 889 $ Poids 45 % |
| 6 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 825 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −63 791 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 696 312 $ Poids 37 % |
| 7 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 931 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 794 355 $ Poids 32 % |
| 8 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 962 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 494 941 $ Poids 32 % |
| 9 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 587 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 144 824 $ Poids 31 % |
| 10 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 690 478 $ Poids 30 % |
| 11 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 856 181 $ Poids 29 % |
| 12 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 502 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 605 861 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.