383 Chemin PLATEAU · Sutton
Valeur estimée
909 000 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 186,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 418 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779762713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
46058779762713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 82 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 103 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +84 170 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 945 192 $ Poids 48 % |
| 2 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +78 611 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 279 258 $ Poids 48 % |
| 3 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 943 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +98 472 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 471 149 $ Poids 46 % |
| 4 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 103 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +69 947 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 850 995 $ Poids 24 % |
| 5 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 917 m · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 494 $ Poids 12 % |
| 6 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 189 655 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.