1819 Chemin POISSANT · Sutton
Valeur estimée
847 200 $
Unifamiliale · 7 125 $/m² · 118,9 m² · constr. 2022 · terrain 20 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 490 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 900 $
Rôle antérieur 463 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779766582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
46058779766582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 78 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 507 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +34 341 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 202 582 $ Poids 83 % |
| 2 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 818 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge +60 265 $ | 757 171 $ Poids 69 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 955 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 916 866 $ Poids 62 % |
| 4 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 701 $ Poids 54 % |
| 5 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 756 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −53 161 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 784 731 $ Poids 42 % |
| 6 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 710 521 $ Poids 33 % |
| 7 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 544 m · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −45 423 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 872 001 $ Poids 27 % |
| 8 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 801 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 795 $ Poids 22 % |
| 9 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −59 397 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 805 283 $ Poids 18 % |
| 10 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 828 m · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −37 554 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 768 594 $ Poids 16 % |
| 11 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 720 687 $ Poids 16 % |
| 12 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 830 401 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.