211 Chemin RUISSEAU · Sutton
Valeur estimée
707 300 $
Autre · 4 620 $/m² · 153,1 m² · constr. 1981 · terrain 6 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 411,5 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
714 400 $
Rôle antérieur 500 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779770456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
46058779770456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 65 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 249 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 876 $ Poids 84 % |
| 2 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 381 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 239 444 $ Poids 77 % |
| 3 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 286 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +35 097 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 746 989 $ Poids 75 % |
| 4 | 157A-159, Chemin Bernier, Sutton 2026-05-26 · 483 m · Vendu 570 000 $ (4 204 $/m²) 135,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 648 168 $ Poids 72 % |
| 5 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 827 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −40 368 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 055 429 $ Poids 66 % |
| 6 | 140-142, chemin Bernier, Sutton 2025-12-15 · 395 m · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +47 658 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 606 296 $ Poids 59 % |
| 7 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 337 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +74 883 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 721 923 $ Poids 58 % |
| 8 | 144-146, Place de l'Edelweiss, Sutton 2025-06-17 · 844 m · Vendu 767 500 $ (5 056 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −26 863 $ | 807 301 $ Poids 51 % |
| 9 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −31 279 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 204 447 $ Poids 49 % |
| 10 | 171, chemin Mont Sutton Heights, Sutton 2025-10-16 · 626 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +60 453 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 733 613 $ Poids 45 % |
| 11 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 249 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 416 $ Poids 41 % |
| 12 | 20, chemin Réal, Sutton 2025-09-30 · 749 m · Vendu 130 000 $ (1 018 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 975 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.