389 Chemin PLATEAU · Sutton
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 82,4 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 231 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779772183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
46058779772183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 35 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 263 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 680 027 $ Poids 70 % |
| 2 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 980 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 436 $ Poids 60 % |
| 3 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 725 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 348 $ Poids 52 % |
| 4 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 600 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 778 $ Poids 49 % |
| 5 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 560 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 305 881 $ Poids 43 % |
| 6 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 972 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 659 $ Poids 36 % |
| 7 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 890 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +78 313 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 739 794 $ Poids 32 % |
| 8 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 526 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 547 282 $ Poids 26 % |
| 9 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 476 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 479 979 $ Poids 24 % |
| 10 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −35 340 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 625 205 $ Poids 24 % |
| 11 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 926 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −50 917 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 721 687 $ Poids 19 % |
| 12 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 461 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.