393 Chemin PLATEAU · Sutton
Valeur estimée
739 300 $
Autre · 4 298 $/m² · 172 m² · constr. 1967 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
935 900 $
Rôle antérieur 605 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779772472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
660 100 $
Rôle antérieur
605 900 $
ID provincial
46058779772472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 68 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 88 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +49 119 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 787 401 $ Poids 68 % |
| 2 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 991 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 122 355 $ Poids 61 % |
| 3 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 996 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +41 706 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 277 433 $ Poids 55 % |
| 4 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 352 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +112 624 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 318 574 $ Poids 55 % |
| 5 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 448 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +83 871 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 795 764 $ Poids 45 % |
| 6 | 101-103, place Gamache, Sutton 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 517 504 $ (3 125 $/m²) 165,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 565 107 $ Poids 39 % |
| 7 | 144-146, Place de l'Edelweiss, Sutton 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 767 500 $ (5 056 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie +51 066 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 805 193 $ Poids 35 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 88 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +40 819 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 719 867 $ Poids 33 % |
| 9 | 323-325, chemin Boulanger, Sutton 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (4 899 $/m²) 158,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +103 347 $ · Ajust. superficie +32 824 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 835 471 $ Poids 30 % |
| 10 | 412-416, Chemin du Plateau, Sutton 2024-05-07 · 150 m · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 868 762 $ Poids 25 % |
| 11 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +75 967 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 810 147 $ Poids 23 % |
| 12 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 948 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +67 797 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 897 104 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.