109 Chemin LAC KELLY · Sutton
Valeur estimée
858 700 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 151,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 353,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 353,7 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 566 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779772549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
566 100 $
ID provincial
46058779772549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 78 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 822 $ Poids 86 % |
| 2 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 332 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 232 327 $ Poids 80 % |
| 3 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 533 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 742 602 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 945 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −37 844 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 197 882 $ Poids 57 % |
| 5 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 584 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +70 115 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 717 155 $ Poids 55 % |
| 6 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −46 388 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 049 410 $ Poids 52 % |
| 7 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 42 % |
| 8 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 808 383 $ Poids 33 % |
| 9 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 785 m · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +41 929 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 846 204 $ Poids 27 % |
| 10 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 829 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +63 533 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 717 064 $ Poids 23 % |
| 11 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 950 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 842 335 $ Poids 21 % |
| 12 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +41 700 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 752 873 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.