1802 Chemin POISSANT · Sutton
Valeur estimée
957 700 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 208,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 554,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 100 $
Rôle antérieur 520 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779773101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
46058779773101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 84 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +155 451 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 251 249 $ Poids 28 % |
| 2 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 914 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +182 270 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 417 997 $ Poids 28 % |
| 3 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 46 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +135 911 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 913 904 $ Poids 26 % |
| 4 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 989 m · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 808 $ Poids 20 % |
| 5 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 377 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +265 022 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 470 973 $ Poids 18 % |
| 6 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie −85 378 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 602 083 $ Poids 16 % |
| 7 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 534 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +177 806 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 889 699 $ Poids 13 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 46 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +112 946 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 824 994 $ Poids 13 % |
| 9 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +88 368 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 080 920 $ Poids 9 % |
| 10 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +168 759 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 942 814 $ Poids 7 % |
| 11 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 592 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +177 250 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 824 290 $ Poids 7 % |
| 12 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 905 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +164 574 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 993 881 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.