1783 Chemin POISSANT · Sutton
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 9 050 $/m² · 63,8 m² · constr. 1960 · terrain 94 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 908,1 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 394 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779777179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
46058779777179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 50 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 856 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 505 $ Poids 59 % |
| 2 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 317 859 $ Poids 21 % |
| 3 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 665 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 151 $ Poids 18 % |
| 4 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 545 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −75 725 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 589 396 $ Poids 15 % |
| 5 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 550 $ Poids 9 % |
| 6 | 260, chemin Bernier, Sutton 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 209 250 $ (3 986 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 249 715 $ Poids 9 % |
| 7 | 516, chemin Élie, Sutton 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 351 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −28 714 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 290 460 $ Poids 9 % |
| 8 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −81 756 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 465 810 $ Poids 4 % |
| 9 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −60 636 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 469 $ Poids 2 % |
| 10 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −68 950 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 482 511 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.