195 Chemin RUISSEAU · Sutton
Valeur estimée
765 200 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 121,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 100 $
Rôle antérieur 451 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779780131700010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
46058779780131700010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 70 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 308 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge +24 815 $ | 729 854 $ Poids 93 % |
| 2 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 505 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +47 984 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 216 224 $ Poids 79 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 667 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 926 353 $ Poids 76 % |
| 4 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 679 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +35 103 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 747 977 $ Poids 67 % |
| 5 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 275 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −45 677 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 756 215 $ Poids 61 % |
| 6 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 348 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −97 552 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 1 187 373 $ Poids 45 % |
| 7 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 702 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 717 101 $ Poids 44 % |
| 8 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 566 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 468 112 $ Poids 26 % |
| 9 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −52 004 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 812 676 $ Poids 25 % |
| 10 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −37 629 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 843 296 $ Poids 21 % |
| 11 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 696 666 $ Poids 21 % |
| 12 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 948 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +94 479 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 089 173 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.