407 Chemin PLATEAU · Sutton
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 104,7 m² · constr. 1970 · terrain 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 219 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779782301300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
46058779782301300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 33 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 372 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −32 460 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 957 280 $ Poids 87 % |
| 2 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 718 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 608 550 $ Poids 74 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 668 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −44 490 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 715 613 $ Poids 58 % |
| 4 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 562 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge −31 587 $ | 346 900 $ Poids 50 % |
| 5 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 931 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 153 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 614 719 $ Poids 44 % |
| 6 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 850 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 814 517 $ Poids 32 % |
| 7 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 879 407 $ Poids 29 % |
| 8 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +36 961 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 709 607 $ Poids 27 % |
| 9 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 921 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +43 130 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 509 910 $ Poids 26 % |
| 10 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 726 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −42 431 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 580 300 $ Poids 26 % |
| 11 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 514 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 622 465 $ Poids 19 % |
| 12 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 535 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 375 132 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.