405 Chemin PLATEAU · Sutton
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 107,4 m² · constr. 1970 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 339 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779782301300010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
46058779782301300010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 55 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 372 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 969 982 $ Poids 91 % |
| 2 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 718 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 616 256 $ Poids 76 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 668 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −35 658 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 724 445 $ Poids 65 % |
| 4 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 492 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −53 287 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 593 753 $ Poids 54 % |
| 5 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 562 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge −31 587 $ | 351 665 $ Poids 46 % |
| 6 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 931 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +67 389 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 623 955 $ Poids 39 % |
| 7 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 726 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −36 305 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 586 427 $ Poids 30 % |
| 8 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 850 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +34 514 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 823 743 $ Poids 30 % |
| 9 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 890 035 $ Poids 27 % |
| 10 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +45 715 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 718 361 $ Poids 25 % |
| 11 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 921 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +49 980 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 516 760 $ Poids 23 % |
| 12 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 535 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 379 151 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.