1765 Chemin POISSANT · Sutton
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 125,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 275 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779783247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
46058779783247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 47 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 661 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 644 516 $ Poids 82 % |
| 2 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 320 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +65 390 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 028 880 $ Poids 78 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 731 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 783 657 $ Poids 70 % |
| 4 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 619 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −36 129 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 675 764 $ Poids 61 % |
| 5 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 290 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −82 061 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 123 889 $ Poids 56 % |
| 6 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 808 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +45 662 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 652 286 $ Poids 55 % |
| 7 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 804 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 613 496 $ Poids 41 % |
| 8 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 769 m · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 776 591 $ Poids 29 % |
| 9 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 581 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 400 620 $ Poids 26 % |
| 10 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −42 572 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 684 358 $ Poids 23 % |
| 11 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 689 714 $ Poids 17 % |
| 12 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 671 488 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.