100 Chemin LAC KELLY · Sutton
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 119 m² · constr. 2006 · terrain 1 023,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 385 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779783320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
46058779783320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 66 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 329 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +34 812 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 203 052 $ Poids 89 % |
| 2 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 585 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 700 731 $ Poids 80 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 694 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 897 843 $ Poids 75 % |
| 4 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 760 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 986 $ Poids 67 % |
| 5 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 545 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −52 903 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 727 389 $ Poids 48 % |
| 6 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 760 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 710 747 $ Poids 41 % |
| 7 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 549 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 462 119 $ Poids 26 % |
| 8 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 832 m · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −45 155 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 813 870 $ Poids 23 % |
| 9 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 934 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +74 155 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 933 209 $ Poids 19 % |
| 10 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −59 142 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 805 538 $ Poids 18 % |
| 11 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +83 456 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 074 300 $ Poids 17 % |
| 12 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 671 171 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.