159 Chemin RUISSEAU · Sutton
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 130,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 910 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 437 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779790433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
46058779790433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 65 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 345 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 657 978 $ Poids 93 % |
| 2 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 345 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −23 742 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 688 151 $ Poids 77 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 542 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +39 256 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 853 539 $ Poids 72 % |
| 4 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 259 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −61 964 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 143 986 $ Poids 68 % |
| 5 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 430 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +87 970 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 156 461 $ Poids 66 % |
| 6 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 558 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +59 361 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 728 485 $ Poids 56 % |
| 7 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 326 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −50 311 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 752 951 $ Poids 54 % |
| 8 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 578 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 388 $ Poids 45 % |
| 9 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −30 336 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 769 094 $ Poids 29 % |
| 10 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 326 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −41 810 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 691 238 $ Poids 27 % |
| 11 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 444 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 440 615 $ Poids 26 % |
| 12 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 789 492 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.