426-428 Chemin PLATEAU · Sutton
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 6 687 $/m² · 88,7 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 332 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779792195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
46058779792195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 53 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 62 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 715 036 $ Poids 67 % |
| 2 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 973 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 987 $ Poids 65 % |
| 3 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 646 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 317 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 617 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 135 848 $ Poids 44 % |
| 5 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 654 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 379 241 $ Poids 43 % |
| 6 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 963 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 464 867 $ Poids 39 % |
| 7 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 651 681 $ Poids 30 % |
| 8 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 864 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −29 388 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 753 190 $ Poids 29 % |
| 9 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 590 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 572 467 $ Poids 27 % |
| 10 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −35 823 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 808 721 $ Poids 26 % |
| 11 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 336 $ Poids 19 % |
| 12 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 275 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +43 597 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 504 543 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.