1720 Chemin POISSANT · Sutton
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 8 383 $/m² · 57,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 525,2 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 224 700 $ +97.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779792529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
46058779792529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 36 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 647 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −42 583 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 615 648 $ Poids 48 % |
| 2 | 260, chemin Bernier, Sutton 2024-06-13 · 768 m · Vendu 209 250 $ (3 986 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 237 558 $ Poids 20 % |
| 3 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 683 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −44 489 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 303 268 $ Poids 11 % |
| 4 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 247 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −45 907 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 539 $ Poids 9 % |
| 5 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 55 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −100 036 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 578 285 $ Poids 3 % |
| 6 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 662 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 883 $ Poids 3 % |
| 7 | 516, chemin Élie, Sutton 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 351 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −41 984 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 277 191 $ Poids 1 % |
| 8 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −102 623 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 444 943 $ Poids 1 % |
| 9 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −76 112 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 383 993 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 639 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −86 117 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 475 284 $ Poids 0 % |
| 11 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −76 264 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 141 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 697 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −64 417 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 262 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.