446 Chemin PLATEAU · Sutton
Valeur estimée
573 100 $
Autre · 6 921 $/m² · 82,8 m² · constr. 1969 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 390 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779792804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
46058779792804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 50 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, chemin Poissant, Sutton 2026-07-09 · 105 m · Vendu 590 000 $ (7 449 $/m²) 79,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 597 509 $ Poids 96 % |
| 2 | 117, chemin de Mont-Sutton-Heights, Sutton 2026-05-25 · 754 m · Vendu 378 500 $ (4 560 $/m²) 83 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 344 967 $ Poids 76 % |
| 3 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 0 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 821 $ Poids 72 % |
| 4 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 965 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 804 $ Poids 62 % |
| 5 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 630 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 366 954 $ Poids 54 % |
| 6 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 621 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 131 959 $ Poids 48 % |
| 7 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 670 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 306 587 $ Poids 41 % |
| 8 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 635 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +80 271 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 754 752 $ Poids 37 % |
| 9 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 955 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 452 123 $ Poids 37 % |
| 10 | 409, chemin du Plateau, Sutton 2024-10-11 · 153 m · Vendu 290 000 $ (4 149 $/m²) 69,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 373 816 $ Poids 28 % |
| 11 | 121, chemin Morin, Sutton 2025-02-27 · 835 m · Vendu 235 000 $ (3 406 $/m²) 69 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 282 475 $ Poids 27 % |
| 12 | 477, Chemin Boulanger, Sutton 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (5 269 $/m²) 74,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 395 611 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.