1696 Chemin HAROLD · Sutton
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 8 501 $/m² · 75,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,1 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 368 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779792939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
46058779792939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 58 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 43 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 732 125 $ Poids 62 % |
| 2 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 667 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 415 433 $ Poids 59 % |
| 3 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 610 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +45 030 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 820 261 $ Poids 56 % |
| 4 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 664 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 148 952 $ Poids 43 % |
| 5 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 391 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 175 $ Poids 42 % |
| 6 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 206 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 221 $ Poids 31 % |
| 7 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 996 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −30 698 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 513 957 $ Poids 25 % |
| 8 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 651 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −35 741 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 592 755 $ Poids 17 % |
| 9 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 476 030 $ Poids 10 % |
| 10 | 516, chemin Élie, Sutton 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 351 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 129 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.