101 Chemin MONTS · Sutton
Valeur estimée
850 300 $
Unifamiliale · 7 004 $/m² · 121,4 m² · constr. 2004 · terrain 5 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 997,9 m²
Frontage
112,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 100 $
Rôle antérieur 658 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779794121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
570 400 $
Rôle antérieur
658 000 $
ID provincial
46058779794121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 78 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 227 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +46 102 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 214 342 $ Poids 87 % |
| 2 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 695 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 700 372 $ Poids 78 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 663 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 897 954 $ Poids 76 % |
| 4 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 751 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 835 $ Poids 64 % |
| 5 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 665 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −46 710 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 726 383 $ Poids 50 % |
| 6 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 229 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −99 226 $ · Ajust. âge −91 125 $ | 1 137 099 $ Poids 46 % |
| 7 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 741 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 713 393 $ Poids 42 % |
| 8 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 508 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 462 041 $ Poids 27 % |
| 9 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 818 m · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −38 704 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 813 021 $ Poids 25 % |
| 10 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −53 024 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 811 656 $ Poids 17 % |
| 11 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +82 356 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 941 410 $ Poids 16 % |
| 12 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +92 904 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 076 048 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.