111 Chemin MONTS · Sutton
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 128,8 m² · constr. 2020 · terrain 5 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 225,8 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Rôle antérieur 544 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779796320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
544 000 $
ID provincial
46058779796320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 72 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 299 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +80 914 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 249 154 $ Poids 72 % |
| 2 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 914 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +53 175 $ | 777 846 $ Poids 68 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 789 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +34 349 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 949 252 $ Poids 64 % |
| 4 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 404 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −68 244 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 1 265 281 $ Poids 62 % |
| 5 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 879 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −27 613 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 803 080 $ Poids 56 % |
| 6 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 365 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −53 888 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 807 134 $ Poids 50 % |
| 7 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 900 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +55 080 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 767 954 $ Poids 47 % |
| 8 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 877 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 732 984 $ Poids 37 % |
| 9 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 709 m · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 891 310 $ Poids 32 % |
| 10 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 365 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −44 782 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 266 $ Poids 24 % |
| 11 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 630 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 478 532 $ Poids 24 % |
| 12 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −34 160 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 830 521 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.