131 Chemin FLANC DES MONTS · Sutton
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 6 168 $/m² · 108 m² · constr. 1993 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 423 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779796865000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
46058779796865000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 61 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 280 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 093 555 $ Poids 94 % |
| 2 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 884 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 689 843 $ Poids 68 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 767 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −33 695 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 811 548 $ Poids 62 % |
| 4 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 948 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −51 604 $ · Ajust. âge −42 540 $ | 623 796 $ Poids 42 % |
| 5 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 390 962 $ Poids 33 % |
| 6 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 858 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −34 943 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 652 188 $ Poids 28 % |
| 7 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +69 441 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 695 007 $ Poids 25 % |
| 8 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +36 565 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 895 619 $ Poids 21 % |
| 9 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 609 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 422 019 $ Poids 19 % |
| 10 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +40 153 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 980 947 $ Poids 18 % |
| 11 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +47 661 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 789 881 $ Poids 15 % |
| 12 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +51 502 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 569 457 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.