185 Chemin MONTS · Sutton
Valeur estimée
926 900 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 170,9 m² · constr. 1975 · terrain 5 283,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 283,9 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 900 $
Rôle antérieur 533 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779797482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
533 200 $
ID provincial
46058779797482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 83 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 481 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +46 496 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 813 658 $ Poids 63 % |
| 2 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 850 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 273 185 $ Poids 63 % |
| 3 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 514 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +108 019 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 313 969 $ Poids 53 % |
| 4 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 118 460 $ Poids 36 % |
| 5 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +81 032 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 792 925 $ Poids 33 % |
| 6 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 481 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 741 687 $ Poids 31 % |
| 7 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +64 872 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 894 180 $ Poids 13 % |
| 8 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +73 163 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 836 343 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.