140 Chemin FLANC DES MONTS · Sutton
Valeur estimée
810 400 $
Unifamiliale · 7 115 $/m² · 113,9 m² · constr. 1987 · terrain 4 844,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 844,4 m²
Frontage
192 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 478 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779797992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
46058779797992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 74 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 358 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 089 810 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 836 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 807 629 $ Poids 67 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 959 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 687 931 $ Poids 62 % |
| 4 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −35 057 $ · Ajust. âge −63 810 $ | 619 073 $ Poids 51 % |
| 5 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 929 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 648 775 $ Poids 33 % |
| 6 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 391 399 $ Poids 24 % |
| 7 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 681 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 852 $ Poids 22 % |
| 8 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 729 m · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −58 862 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 745 412 $ Poids 18 % |
| 9 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +56 727 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 902 481 $ Poids 16 % |
| 10 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +63 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 073 $ Poids 13 % |
| 11 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +66 790 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 790 860 $ Poids 11 % |
| 12 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −49 747 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 661 427 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.