16 Chemin MONTAGNAIS · Sutton
Valeur estimée
1 224 900 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 192,9 m² · constr. 2016 · terrain 9 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 854,7 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 000 $
Rôle antérieur 659 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779800774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
846 500 $
Rôle antérieur
659 600 $
ID provincial
46058779800774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 92 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 63 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +122 415 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 507 541 $ Poids 59 % |
| 2 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 373 417 $ Poids 50 % |
| 3 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +44 608 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 217 159 $ Poids 43 % |
| 4 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 272 669 $ Poids 14 % |
| 5 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +100 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 312 863 $ Poids 12 % |
| 6 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 155 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.