365 Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
1 146 500 $
Unifamiliale · 7 493 $/m² · 153 m² · constr. 2021 · terrain 24 281,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 281,1 m²
Frontage
135,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 600 $
Rôle antérieur 790 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779850543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
887 000 $
Rôle antérieur
790 300 $
ID provincial
46058779850543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 90 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 407 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −31 666 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 1 384 586 $ Poids 81 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 760 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 864 837 $ Poids 67 % |
| 3 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 950 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 372 676 $ Poids 55 % |
| 4 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +34 839 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 869 131 $ Poids 38 % |
| 5 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 272 m · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +46 230 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 960 005 $ Poids 33 % |
| 6 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 760 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 784 218 $ Poids 33 % |
| 7 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +74 602 $ · Ajust. âge +56 720 $ | 849 262 $ Poids 28 % |
| 8 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 897 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 912 804 $ Poids 22 % |
| 9 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −40 722 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 1 200 700 $ Poids 20 % |
| 10 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −68 041 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 124 511 $ Poids 20 % |
| 11 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +39 765 $ | 911 398 $ Poids 20 % |
| 12 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 892 212 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.