504 Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
1 545 400 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 271,2 m² · constr. 2021 · terrain 21 307,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 307,4 m²
Frontage
173,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 900 $
Rôle antérieur 806 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779895017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
908 000 $
Rôle antérieur
806 400 $
ID provincial
46058779895017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
6 257
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 96 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie +102 095 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 789 555 $ Poids 30 % |
| 2 | 973, chemin Parmenter, Sutton 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (2 672 $/m²) 269,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 914 374 $ Poids 16 % |
| 3 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 943 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 1 727 502 $ Poids 4 % |
| 4 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +36 387 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 460 021 $ Poids 2 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +180 500 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 1 041 522 $ Poids 2 % |
| 6 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 643 350 $ Poids 1 % |
| 7 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 931 048 $ Poids 1 % |
| 8 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 884 m · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 1 096 275 $ Poids 1 % |
| 9 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 014 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +194 750 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 1 090 273 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +177 250 $ · Ajust. âge +56 720 $ | 951 910 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 966 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.