795 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 135,6 m² · constr. 1971 · terrain 5 971,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 971,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 203 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779933218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
46058779933218100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
5 647
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 32 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 449 $ Poids 27 % |
| 2 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −98 859 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 136 868 $ Poids 22 % |
| 3 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 182 123 $ Poids 19 % |
| 4 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 803 737 $ Poids 17 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −37 674 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 715 048 $ Poids 9 % |
| 6 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −39 774 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 166 176 $ Poids 8 % |
| 7 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 714 343 $ Poids 8 % |
| 8 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +112 903 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 107 893 $ Poids 8 % |
| 9 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie −32 290 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 757 089 $ Poids 8 % |
| 10 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 502 $ Poids 6 % |
| 11 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie −28 980 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 800 328 $ Poids 5 % |
| 12 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −31 308 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 659 740 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.