920 Chemin MONT ECHO · Sutton
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 120,9 m² · constr. 1935 · terrain 4 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,4 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 210 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780001548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
46058780001548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±127.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 11 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 277 482 $ Poids 39 % |
| 2 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −42 109 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 554 080 $ Poids 3 % |
| 3 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 001 990 $ Poids 3 % |
| 4 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −40 048 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 764 227 $ Poids 3 % |
| 5 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 171 509 $ Poids 2 % |
| 6 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 3.2 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 768 608 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −32 677 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 678 497 $ Poids 1 % |
| 8 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 408 $ Poids 1 % |
| 9 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 393 772 $ Poids 1 % |
| 10 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 603 059 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 631 615 $ Poids 0 % |
| 12 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −48 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 663 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.