944 Chemin MONT ECHO · Sutton
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 81,1 m² · constr. 1964 · terrain 3 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 436,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 173 000 $ +82.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780011105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
46058780011105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 11 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, chemin Élie, Sutton 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 351 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 093 $ Poids 12 % |
| 2 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +71 950 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 730 181 $ Poids 2 % |
| 3 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 671 546 $ Poids 2 % |
| 4 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 287 350 $ Poids 1 % |
| 5 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 474 101 $ Poids 1 % |
| 6 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 238 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 784 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 303 587 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 541 138 $ Poids 0 % |
| 10 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 3.9 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 520 086 $ Poids 0 % |
| 11 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 989 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 360 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.