1002 Chemin MONT ECHO · Sutton
Valeur estimée
1 187 300 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 321 m² · constr. 1973 · terrain 61 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 443 m²
Frontage
228,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 100 $
Rôle antérieur 603 900 $ +71.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780033820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
727 700 $
Rôle antérieur
603 900 $
ID provincial
46058780033820000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 91 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, chemin Parmenter, Sutton 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (2 672 $/m²) 269,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +68 794 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 854 898 $ Poids 5 % |
| 2 | 8, chemin Draper, Lac-Brome 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (1 328 $/m²) 338,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 338 $ Poids 1 % |
| 3 | 330, chemin Jackson, Brome 2025-05-13 · 3.2 km · Vendu 775 000 $ (2 150 $/m²) 360,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −42 458 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 879 298 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.