1174 Chemin MONT ECHO · Sutton
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 84,9 m² · constr. 1970 · terrain 120 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 876,3 m²
Frontage
185,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 319 800 $ +82.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780086698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 500 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
46058780086698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 42 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, chemin Élie, Sutton 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (4 351 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 346 409 $ Poids 1 % |
| 2 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 706 491 $ Poids 0 % |
| 3 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 303 711 $ Poids 0 % |
| 4 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 497 822 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 373 802 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 134 191 $ Poids 0 % |
| 7 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge −31 587 $ | 311 956 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 4.1 km · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 566 743 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 546 988 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 4.2 km · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −42 374 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 746 855 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 4.4 km · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 459 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.