336 Chemin ROSENBERRY · Sutton
Valeur estimée
819 000 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 175 m² · constr. 2003 · terrain 124 261 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 261 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 900 $
Rôle antérieur 665 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780193365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
665 200 $
ID provincial
46058780193365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 628
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 75 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +56 510 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 325 $ Poids 1 % |
| 2 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +53 291 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 1 357 493 $ Poids 0 % |
| 3 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 101 623 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +56 272 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 917 294 $ Poids 0 % |
| 5 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 4.2 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +125 184 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 355 434 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 351 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +46 764 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 827 811 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.