336 Chemin GRENIER · Sutton
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 126,5 m² · constr. 2021 · terrain 20 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 000 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 600 $
Rôle antérieur 424 800 $ +90.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780274918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
551 100 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
46058780274918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±207.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 808
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 60 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 184 $ Poids 13 % |
| 2 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 053 480 $ Poids 4 % |
| 3 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 2.8 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 977 686 $ Poids 1 % |
| 4 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −31 901 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 566 913 $ Poids 1 % |
| 5 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +47 475 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 880 387 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 129 098 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.