Chemin CUSHION · Sutton

Valeur estimée

531 800 $

Terrain · terrain 685 413,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 531 800 $

P10 408 800 $P90 783 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

685 413,6 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

520 900 $

100 %

Terrain 520 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 274 200 $ +90.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

788632187400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

15103

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

520 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

274 200 $

ID provincial

46058788632187400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

531 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

568 000 $

$/m² médian

3 717

Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur

Position dans Sutton

P43

Vaut plus que 43 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021194 300 $

2022194 800 $+0 %

2023387 100 $+99 %

2024392 500 $+1 %

2025384 300 $-2 %

2026531 800 $+38 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1313, chemin de la Vallée-Missisquoi, Sutton

2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 426 000 $

Ajust. marché +81 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

507 711 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →