689 Chemin CUSHION · Sutton
Valeur estimée
191 700 $
Unifamiliale · 1 419 $/m² · 135,1 m² · constr. 1935 · terrain 85 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 138,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 123 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788728281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
24 700 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
46058788728281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±229.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 1 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Burnett, Sutton 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 278 $/m²) 129,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 164 709 $ Poids 12 % |
| 2 | 137, Chemin Bridge, Sutton 2024-04-04 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (834 $/m²) 119,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 024 $ Poids 2 % |
| 3 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 662 752 $ Poids 0 % |
| 4 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 270 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 270 $ Poids 0 % |
| 5 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 3.5 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 764 463 $ Poids 0 % |
| 6 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 309 $ Poids 0 % |
| 7 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +70 610 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 752 992 $ Poids 0 % |
| 8 | 306, chemin Dufur, Sutton 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 174 000 $ (1 555 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 208 580 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.