689 Chemin CUSHION · Sutton
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 150,6 m² · constr. 1940 · terrain 58 012,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 012,4 m²
Frontage
708,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 243 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788810490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
46058788810490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±293.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 15 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Burnett, Sutton 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 278 $/m²) 129,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 739 $ Poids 14 % |
| 2 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 286 $ Poids 1 % |
| 3 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 3.3 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 801 754 $ Poids 0 % |
| 4 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 541 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.