619 Chemin CUSHION · Sutton
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 115,5 m² · constr. 1831 · terrain 65 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 000 m²
Frontage
288,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 204 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788842350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1831
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
46058788842350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±209.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 5 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Burnett, Sutton 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 278 $/m²) 129,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 139 809 $ Poids 17 % |
| 2 | 137, Chemin Bridge, Sutton 2024-04-04 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (834 $/m²) 119,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 851 $ Poids 5 % |
| 3 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 936 $ Poids 1 % |
| 4 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 697 411 $ Poids 0 % |
| 5 | 306, chemin Dufur, Sutton 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 174 000 $ (1 555 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 193 341 $ Poids 0 % |
| 6 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.