777 Chemin COURSER · Sutton
Valeur estimée
320 000 $
Autre · 4 444 $/m² · 72 m² · constr. 1980 · terrain 118 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 537 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 112 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789111526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
46058789111526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 11 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, chemin de la Vallée-Missisquoi, Sutton 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ (4 664 $/m²) 83,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 479 793 $ Poids 1 % |
| 2 | 2158, chemin Scenic, Sutton 2025-03-27 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (6 278 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 481 765 $ Poids 0 % |
| 3 | 451, chemin Schweizer, Sutton 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (7 614 $/m²) 59,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 112 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 498 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.