554 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
1 182 200 $
Unifamiliale · 7 881 $/m² · 150 m² · constr. 2001 · terrain 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 400 $
Rôle antérieur 711 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789508140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
978 500 $
Rôle antérieur
711 800 $
ID provincial
46058789508140300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 91 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 471 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −51 345 $ · Ajust. âge −87 375 $ | 1 073 577 $ Poids 76 % |
| 2 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 789 389 $ Poids 51 % |
| 3 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 945 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +66 188 $ · Ajust. âge −14 180 $ | 769 949 $ Poids 45 % |
| 4 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge −109 350 $ | 1 238 615 $ Poids 33 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 857 684 $ Poids 31 % |
| 6 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 877 314 $ Poids 25 % |
| 7 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +60 357 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 769 888 $ Poids 16 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 778 274 $ Poids 15 % |
| 9 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +55 170 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 731 296 $ Poids 12 % |
| 10 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +40 787 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 499 140 $ Poids 7 % |
| 11 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 838 613 $ Poids 5 % |
| 12 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +38 166 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 878 941 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.