531 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
657 200 $
Autre · 4 941 $/m² · 133 m² · constr. 2002 · terrain 322,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 371 800 $ +77.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789508167000030102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
597 100 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
46058789508167000030102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 60 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157A-159, Chemin Bernier, Sutton 2026-05-26 · 815 m · Vendu 570 000 $ (4 204 $/m²) 135,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 628 723 $ Poids 73 % |
| 2 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 890 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 725 816 $ Poids 67 % |
| 3 | 171, chemin Mont Sutton Heights, Sutton 2025-10-16 · 693 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 734 362 $ Poids 65 % |
| 4 | 140-142, chemin Bernier, Sutton 2025-12-15 · 865 m · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 605 326 $ Poids 63 % |
| 5 | 535, chemin Boulanger, Sutton 2025-03-24 · 28 m · Vendu 697 500 $ (5 244 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 926 $ Poids 60 % |
| 6 | 20, chemin Réal, Sutton 2025-09-30 · 842 m · Vendu 130 000 $ (1 018 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 143 444 $ Poids 58 % |
| 7 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 963 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 749 119 $ Poids 56 % |
| 8 | 136, rue Duhamel, Sutton 2025-09-22 · 536 m · Vendu 485 000 $ (4 214 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 560 379 $ Poids 53 % |
| 9 | 144-146, Place de l'Edelweiss, Sutton 2025-06-17 · 384 m · Vendu 767 500 $ (5 056 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie −47 526 $ · Ajust. âge +53 725 $ | 837 076 $ Poids 47 % |
| 10 | 146, Place des Verrières, Sutton 2025-03-25 · 471 m · Vendu 550 000 $ (4 812 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +44 991 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 660 410 $ Poids 40 % |
| 11 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +48 089 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 928 162 $ Poids 37 % |
| 12 | 360 et 362, chemin Boulanger, Sutton 2024-10-31 · 155 m · Vendu 740 000 $ (5 086 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −31 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 505 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.