381 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 138 m² · constr. 2003 · terrain 322 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 900 $
Rôle antérieur 417 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789509487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
580 100 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
46058789509487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 71 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 780 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 743 383 $ Poids 68 % |
| 2 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 857 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 765 622 $ Poids 63 % |
| 3 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 292 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −93 837 $ · Ajust. âge −75 725 $ | 1 042 735 $ Poids 52 % |
| 4 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 200 524 $ Poids 40 % |
| 5 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +64 445 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 948 388 $ Poids 37 % |
| 6 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −31 951 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 829 071 $ Poids 33 % |
| 7 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 853 973 $ Poids 27 % |
| 8 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +33 128 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 748 259 $ Poids 27 % |
| 9 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +124 194 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 287 184 $ Poids 22 % |
| 10 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 708 222 $ Poids 16 % |
| 11 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 754 496 $ Poids 16 % |
| 12 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 484 927 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.