516-518 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
754 700 $
Autre · 3 620 $/m² · 208,5 m² · constr. 1989 · terrain 322 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 424 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789518154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
72866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
634 500 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
46058789518154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 69 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504-506, chemin Boulanger, Sutton 2026-04-16 · 36 m · Vendu 775 000 $ (3 717 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 810 339 $ Poids 96 % |
| 2 | 516-518, chemin Boulanger, Sutton 2025-10-31 · 0 m · Vendu 750 000 $ (3 597 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 84 % |
| 3 | 150-154, Chemin Boivin, Sutton 2024-09-26 · 629 m · Vendu 770 000 $ (3 470 $/m²) 221,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 967 545 $ Poids 31 % |
| 4 | 195, 197, chemin Mont Sutton Heights, Sutton 2024-05-06 · 754 m · Vendu 590 000 $ (2 654 $/m²) 222,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 645 886 $ Poids 19 % |
| 5 | 1-129, 2-129, chemin Bernier, Sutton 2024-06-27 · 853 m · Vendu 1 100 000 $ (4 508 $/m²) 244 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −80 020 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 114 316 $ Poids 14 % |
| 6 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 883 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.