508-510 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
959 800 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 208,5 m² · constr. 1988 · terrain 322 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 425 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789518336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
604 200 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
46058789518336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 85 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 417 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +155 805 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 251 603 $ Poids 44 % |
| 2 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 883 $ Poids 14 % |
| 3 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 994 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +178 065 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 893 557 $ Poids 10 % |
| 4 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +136 150 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 950 242 $ Poids 10 % |
| 5 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +265 441 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 471 391 $ Poids 8 % |
| 6 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 915 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +177 250 $ · Ajust. âge −60 265 $ | 834 925 $ Poids 6 % |
| 7 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +113 144 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 855 192 $ Poids 5 % |
| 8 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +169 014 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 979 319 $ Poids 5 % |
| 9 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +182 657 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 418 383 $ Poids 3 % |
| 10 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +164 840 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 994 147 $ Poids 1 % |
| 11 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 986 775 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 874 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.