360-362 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
817 200 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 145,5 m² · constr. 2002 · terrain 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 435 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789519128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
602 800 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
46058789519128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 75 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 299 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −67 280 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 1 063 468 $ Poids 71 % |
| 2 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 881 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 781 377 $ Poids 60 % |
| 3 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 801 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +53 568 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 760 873 $ Poids 57 % |
| 4 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −103 275 $ | 1 225 850 $ Poids 42 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 846 954 $ Poids 37 % |
| 6 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +88 981 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 969 053 $ Poids 30 % |
| 7 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 869 468 $ Poids 25 % |
| 8 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +50 146 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 762 477 $ Poids 23 % |
| 9 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 769 357 $ Poids 18 % |
| 10 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +34 088 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 494 266 $ Poids 11 % |
| 11 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −60 628 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 1 237 349 $ Poids 8 % |
| 12 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 826 649 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.