Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
647 200 $
Autre · terrain 535 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 511,6 m²
Frontage
355,8 m
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 328 000 $ +75.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789527677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
46058789527677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 59 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, chemin Boulanger, Sutton 2026-07-06 · 248 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 504-506, chemin Boulanger, Sutton 2026-04-16 · 63 m · Vendu 775 000 $ (3 717 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 464 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, chemin des Alléghanys, Sutton 2026-05-01 · 364 m · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 64 % |
| 4 | 1, chemin des Alleghanys, Sutton 2026-04-30 · 364 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 64 % |
| 5 | 457, Chemin Boulanger, Sutton 2026-02-16 · 262 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 63 % |
| 6 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 494 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 62 % |
| 7 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 455 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 297 $ Poids 62 % |
| 8 | 500, chemin Boulanger, Sutton 2025-12-09 · 54 m · Vendu 469 000 $ (1 809 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 619 $ Poids 61 % |
| 9 | 138, chemin Duhamel, Sutton 2026-05-08 · 568 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 59 % |
| 10 | 516-518, chemin Boulanger, Sutton 2025-10-31 · 85 m · Vendu 750 000 $ (3 597 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 59 % |
| 11 | 138, Place Saint-Bernard, Sutton 2026-05-01 · 661 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 56 % |
| 12 | 132, Place Saint-Bernard, Sutton 2026-05-01 · 661 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.